Achat Maison 7 pièces 240m²
549 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (519999 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 179-3832
Description du bien
Découvrez le charme authentique de la pierre dans ce magnifique ensemble immobilier situé à la frontière du Quercy et du Périgord. Niché au cour d'un charmant village dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble comprend une maison principale et un gîte indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de revenus locatifs.
Maison principale (3 niveaux)
L'entrée se fait dans une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec un authentique sol en pisé.
Vous serez séduit par le caractère et le cachet d'une pièce voûtée pleine de charme, idéale comme salon et/ou salle à manger.
Au premier étage, un bureau isolé pouvant servir de chambre et un vaste salon avec poêle à bois pour d'agréables soirées au coin du feu.
Au deuxième étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes pour accueillir famille et amis et une salle de bains avec toilettes.
Gîte indépendant (2 niveaux)
Avec une entrée indépendante, un grand parking et une terrasse, le gîte est parfait pour un projet de location saisonnière ou pour recevoir en toute intimité :
Au rez de chaussée, une belle pièce de vie, une cuisine ouverte et une salle à manger
3 chambres confortables avec, pour chacune, une salle d'eau ou de bain et des toilettes.
Atouts supplémentaires :
Construction en pierres typique de la région, offrant cachet et authenticité.
Environnement calme, sans vis-à-vis, avec une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Terrain d'environ 3000 m2.
Piscine au chlore de 5 x 10 mètres sécurisée par volet roulant.
Emplacement privilégié : proximité de la vallée de la Dordogne, de très beaux villages (Sarlat, Rocamadour, Domme ., de nombreux sites préhistoriques et des marchés locaux.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans l'une des plus belles régions de France !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Commerces à 10 minutes en voiture.
Les gares de Souillac et de Gourdon sont à moins de 20 minutes en voiture. L'autoroute A. 20 est à 15 minutes, l'aéroport « Brive - Vallée de la Dordogne » à environ 30 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CONTACT : Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2474949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3886 € TTC / an et 5258 € TTC / an
01/01/2021
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT