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Réf. 2012

Achat Maison 4 pièces 95m²

277 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - PROJET DE DIVISION AVEC CU ACCEPTÉ - ORLÉANS

Située à ORLÉANS (45000), KW INFINITY vous propose en exclusivité cette maison de 5 pièces de 95 m², nichée sur une généreuse parcelle de 1 285 m².

LES ATOUTS MAJEURS :

Certificat d'Urbanisme (CU) accepté pour un projet de division : idéal pour les investisseurs ou un projet familial !
Quatre chambres, une salle de bains et un séjour lumineux.
Garage privé.
Jardin spacieux, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours ou envisager une extension.

CADRE DE VIE AGRÉABLE :

À moins de 10 minutes à pied : écoles maternelles, élémentaires et collège.
Transports : 7 lignes de bus et tram B (station Mozart) à deux pas.
Accès rapide aux autoroutes A10 et A71 (moins de 7 km).
Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, tennis, épiceries, bureau de poste à quelques minutes.
Investisseurs, familles, professionnels du bâtiment : ce bien offre un fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité de division validée par le CU.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec votre agent dédié Julien DAUBRY EI (RCS 901 604 470 - Greffe d'Orléans) au 06.79.91.89.36 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1410 € TTC / an et 1960 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0679918936
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
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