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Exclusivité
Réf. 1027

Achat Maison 6 pièces 138m²

316 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale 6 pièces à vendre à Trainou (45470) - 138 m² habitables, terrain de 1071 m² sans vis-à-vis

À vendre à Trainou, dans un quartier résidentiel recherché, belle maison individuelle de 138 m² habitables, implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1071 m².

Idéale pour une famille, cette maison parfaitement entretenue se compose de 6 pièces, dont une suite parentale de plain-pied, 3 chambres supplémentaires à l'étage, 2 salles de bain et un spacieux salon-séjour avec poutres apparentes. Double garage et nombreux rangements complètent ce bien.

Environnement calme et commodités à pied
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Trainou, à seulement quelques minutes à pied des écoles (Collège de la Forêt), commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurants), équipements sportifs et services du quotidien.

Les accès rapides aux autoroutes A19 et A10 assurent une bonne connexion avec Orléans, Paris ou le sud de la France.

Travaux à prévoir
Le bien est en très bon état général. Seule une modernisation des poutres en bois pourra être envisagée pour apporter davantage de luminosité à l'intérieur.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, proche de toutes les commodités, parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme à proximité d'Orléans.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Sabrina ELAJIB EI (RCS 901 604 470 - Greffe d'Orléans) au 06.51.15.35.21 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 138 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • C (127 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      127
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1160 € TTC / an et 1650 € TTC / an
      01/01/2023

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    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0651153521
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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