Achat Maison 9 pièces 391m²
536 800 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 928
Description du bien
Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison bourgeoise de caractère, nichée au cour d'un parc arboré de 2000 m² alliant le charme de l'authenticité à une disposition harmonieuse et fonctionnelle.
Cette propriété exceptionnelle offre des prestations rares pour accueillir une famille nombreuse dans un cadre de vie unique, à la fois paisible et proche des commodités.
La Maison Principale : un art de vivre raffiné
. 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres lumineuses aux volumes généreux.
. Une cuisine donnant sur une première salle à manger chaleureuse avec sa cheminée, parfaite pour les repas en famille en petit comité.
. Une grande salle à manger de réception et un salon au style intemporel, ornés de cheminées et boiseries d'époque, idéal pour recevoir.
. 2 salles de bain, 1 salle d'eau, et 2 WC.
. Un bureau, une bibliothèque pour des soirées lecture au coin du feu et un grenier aménageable pour encore plus de possibilités.
. Deux caves pour stocker ou créer une cave à vin.
Les Plus qui font toute la différence :
. Une terrasse et son merveilleux parc ensoleillé pour des moments de détente en plein air.
. Une dépendance pratique et bien pensée pour la partie basse avec au rez-de-chaussée, Une étable, un atelier, un box pour une voiture,
À l'étage 124m2 aménageables, offrant un potentiel infini : salle de jeux, atelier d'artiste, ou espace indépendant.
. Une petite maison de 41 m² au fond du parc avec une cuisine d'été, parfaite pour accueillir vos invités ou pour une location saisonnière.
. Une partie locative composée de 4 studios, avec la possibilité d'en créer un cinquième, pour générer des revenus complémentaires. (Logement à consommation énergétique excessive : classe G)
.Un écrin de verdure aux portes de Paris et des châteaux de la Loire
Située à proximité immédiate des grands axes routiers (accès d'autoroute, A10 à 7 km) et des transports en commun, cette propriété conjugue le calme d'une maison de campagne avec tous les avantages de la proximité de la ville.
Ses commerces de bouche, son bureau de poste, ses écoles, ses deux crèches, son cinéma, son théâtre, sa librairie avec un marché le mercredi et le samedi matin, vous permettront de tout faire à pied.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare et unique !
Pour visiter cette propriété d'exception et laissez votre famille écrire une nouvelle page de son histoire dans ce lieu chargé de charme et de potentiel, faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Isabelle CHARRIER EI (RSAC 985381045 - Greffe d'Orléans) au 06.51.71.49.08 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 391 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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E (295 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2955959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6400 € TTC / an et 8710 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE