Achat Maison 6 pièces 125m²
42 800 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 957
Description du bien
Maison de 6 pièces en vente en viager occupé sur 2 personnes : un homme de 80 ans et une femme de 77 ans.
Viager : Achetez cette maison à 30 minutes d'Orléans avec une remise de -50%. D'une valeur de 160.000?, vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 79.520? en versant un capital immédiatement de 42.800? Honoraires Acquéreurs Inclus* et une rente mensuelle de 276? à vie sur un horizon d'investissement de 17 ans.
En cas de départ anticipé du vendeur de sa maison la rente sera revalorisée de 30%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 900? environ par mois.
Mais pourquoi cette décote ?
La raison est simple, vous achetez ce bien avec un couple qui souhaite vendre leur bien mais y rester leur vie durant. Cette vente peut leur permettre de récupérer un capital et d'en disposer comme ils l'entendent ainsi qu'une rente qui ira jusqu'au décès des 2 vendeurs.
Le monsieur a 80 ans et madame 77 ans. L'horizon de placement est de 17 ans.
Le viager occupé est donc un placement d'argent où l'on investi dans le temps.
A propos de la maison :
Cette maison dispose de 3 chambres, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une salle d'eau, une grand pièce de vie à l'étage, d'un grenier aménagé en bureau ( la hauteur du bureau est en grande partie inférieure a 1m80).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Laurent BENATIER EI (RSAC 908 584 907 - Greffe d'Orléans) au 06.41.99.87.31 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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F (390 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3901212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2320 € TTC / an et 3200 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE