Achat Maison 9 pièces 214m²
500 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 1938
Description du bien
MAISON DE MAÎTRE AUTHENTIQUE ET MODERNE ENTRE RIOM ET VICHY
Venez découvrir cette superbe maison de maître qui allie modernité et authenticité. Sa surface habitable de 214 m² et son terrain arboré et aménagé sont de véritables atouts pour accueillir une famille ou créer un gîte.
Cette pépite vous offre une belle entrée, une cuisine équipée et aménagée avec beaucoup de rangements, un espace détente au coin du feu et un salon lumineux et très agréable au rez-de-chaussée.
Au premier étage, une suite parentale avec un espace dressing, un bureau pouvant servir de deuxième chambre et un coin buanderie.
Au dernier étage, vous serez agréablement surpris en découvrant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains spacieuse et un autre espace de vie plein de charme.
À l'extérieur, vous trouverez deux autres dépendances qui peuvent servir de stockage ou être aménagées en espaces de vie supplémentaires, ainsi qu'un puits et un terrain de pétanque.
Enfin, vous disposerez également d'un grand garage pouvant accueillir facilement trois véhicules.
Cette maison est raccordée à une fosse septique.
Il y a plusieurs écoles (élémentaire, collège et lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, les gares de Gannat et Aigueperse sont à proximité. Les autoroutes A719 et A71 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter du cinéma Le Chardon, ainsi que de quatre courts de tennis, d'un bassin de natation et de bibliothèques situés à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux épiceries et deux bureaux de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter Damien Petit au 07 60 19 89 20 ou à l'adresse dpetit@efficity.com, ou Florian Malbreil au 06 58 72 17 13 ou à florian.malbreil@kwfrance.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 214 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (174 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2810 € TTC / an et 3850 € TTC / an
01/01/2021
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25, avenue Julien 63000 CLERMONT FERRAND