LES ANNONCES
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Réf. 1797
Description du bien
Cette maison d'architecte, construite en 1978, est située à 20 minutes de Clermont-Ferrand, en Auvergne. Nichée sur un terrain clos de 9 200 m², elle offre 480 m² habitables.
Tout au bout de l'allée principale vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys.
Ce bien discret et calme constitue un véritable coup de cour. Il est parfaitement adapté pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, de bureaux ou de résidence sénior.
La propriété comprend également une piscine accompagnée d'un pool house entièrement aménagé, un terrain de tennis avec une pergola, une salle de sport équipée d'un sauna et d'un jacuzzi en marbre.
La maison principale s'articule ainsi :
- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée en marbre donne accès à plusieurs espaces. On trouve un vaste salon détente de 95 m² avec cheminée, coin bar, spa et terrasse.
Sur l'autre aile : un salon secondaire, une chambre, un bureau, une salle d'eau
- En demi-niveau, un salon central, une chambre, et divers espaces techniques dont une buanderie et un cellier
- À l'étage, un grand séjour de 73 m² s'ouvre sur des terrasses exposées sud et est. Une cuisine équipée, deux suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres supplémentaires, chacune dotée de sa pièce d'eau et de sa terrasse.
Un bâtiment de 250 m², lumineux et doté d'une mezzanine, peut servir d'entrepôt, de bureaux ou d'hébergement. Un appartement indépendant de type F3, actuellement loué et un abri antiatomique complètent cet ensemble.
Vous disposez également de quatre garages fermés.
Construite avec des matériaux de qualité à l'époque, la maison nécessite néanmoins des travaux de modernisation pour répondre aux normes actuelles et aux goûts du jour.
Cette propriété offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre paisible, de vastes espaces et une vue imprenable tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 480 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (281 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info2818181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 10240 € TTC / an et 13890 € TTC / an
01/01/2023
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25, avenue Julien 63000 CLERMONT FERRAND