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Exclusivité
Réf. 2022

Achat Maison 4 pièces 111m²

247 500 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

MAISON 4 PIÈCES SUR TERRAIN - PROCHE RIOM - CLERMONT FERRAND

Venez découvrir cette belle maison individuelle de semi plain-pied, située dans un environnement calme sur la commune de Chappes à 10 minutes de Riom. Avec ses beaux volumes et son potentiel, cette maison de 110 m² saura vous séduire.

Elle se compose d'un grand salon lumineux de 37 m², ouvert sur une agréable terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée, donnant sur une véranda. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 12 à 13.50 m², une salle d'eau, deux toilettes et un dressing.

Elle dispose également d'un grand garage, d'une cave et d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement. Le tout est implanté sur un terrain de 870 m².

Les équipements comprennent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, une porte de garage et un portail motorisés. De plus, la maison bénéficie d'un accès PMR, facilitant la circulation pour les personnes à mobilité réduite. Chauffage au gaz par radiateurs.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Le prix de vente est de 247 500 ? frais d'agence inclus.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 308 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée D (chiffre annuel : 48 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie GAUDON au 0643.66.53.45 ou virginie.gaudon@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 111 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • E (308 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      308
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2720 € TTC / an et 3740 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    KW ARVERN

    25, avenue Julien 63000 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0643665345
    Infos sur l’agence

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