Achat Maison 4 pièces 77m²
218 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2062
Description du bien
Découvrez cette maison fonctionnelle de 77 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché de Riom. Son emplacement est idéal : à 5 minutes à pied de la gare, avec commerces et centre-ville à proximité, et un accès rapide aux axes autoroutiers.
Dès l'entrée, un couloir de dégagement dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous accédez d'abord à un séjour lumineux, suivi d'une cuisine entièrement rénovée en 2024, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, fabrication française. Son exposition ouest assure un bel ensoleillement tout au long de la journée.
Une buanderie ajoute un vrai confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres de 9 à 11,5 m², ainsi que d'une salle d'eau récente.
L'installation électrique a été refaite à neuf en 2024, et le chauffage est assuré par un système électrique.
Depuis la cuisine, un accès direct mène au garage de 24 m², offrant un espace de stationnement sécurisé et la possibilité d'installer une borne de recharge électrique pour véhicule.
L'ensemble est complété par un jardin de 335 m², parfait pour profiter des beaux jours.
À noter : Une optimisation structurelle, entièrement prise en charge par l'assurance, viendra parfaire ce bien. Tous les éléments seront présentés lors de la visite.
Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-moi au 06 65 95 96 56 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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E (286 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1860 € TTC / an
Non communiqué
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25, avenue Julien 63000 CLERMONT FERRAND