Achat Maison 5 pièces 144m² SAILLANS 26340
440 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 144m² - SAILLANS
Exclusivité
Réf. LD 211-COMPANY38403XAU
Description du bien
Maison Individuelle de charme avec vue imprenable
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison individuelle des années 70 vous séduira par son cachet, son entretien irréprochable et son fort potentiel d'aménagement.
Avec une surface habitable de 144 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une grande chambre et une mezzanine offrent un espace modulable, idéal pour aménager un lieu de repos ou de travail selon vos envies.
Un espace supplémentaire de 33 m² au-dessus du garage est aménageable, offrant de nombreuses possibilités. Le garage, lui aussi, peut être transformé pour répondre à vos besoins.
Côté extérieur, deux terrasses totalisant 30 m² invitent à la détente, tandis que le terrain constructible et arboré de 1 473 m² vous offre un cadre de vie rare bénéficiant d'une vue dégagée sur les célèbres Trois Becs.
Les atouts techniques :
Chauffage au bois pour un confort chaleureux
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Isolation performante : 30 cm de laine de verre au plafond, 10 cm aux murs
Toiture partiellement refaite en 2020
Menuiseries en PVC double vitrage
Ce bien est une opportunité unique de vivre dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités. Un lieu de vie idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1454.00 ? et 1968.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAILLANS (26340)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1454 € TTC / an et 1968 € TTC / an
01/01/2021
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