Achat Maison 6 pièces 120m²
212 800 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
LES ANNONCES
Acheter - Carte
Exclusivité
Réf. 977
Description du bien
À vendre - Maison spacieuse et fonctionnelle à Gien (45500)
Située dans un secteur recherché, cette maison non mitoyenne d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable. Construite sur un terrain de 748 m², elle dispose de 6 pièces, et d'un sous-sol total, idéale pour une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'un salon-séjour donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total permet de stationner votre voiture et offre des espaces de rangement supplémentaires, avec un atelier et une buanderie.
À l'étage, un palier mène à trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés. Une grande salle de bains avec WC complète cet espace nuit.
À l'extérieur, le jardin est soigneusement entretenu et bénéficie d'un carport pouvant abriter un véhicule, ainsi que d'un abri de jardin.
Entièrement rénovée en 2018, cette maison est en excellent état. Le chauffage fonctionne au gaz de ville, et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et isolation.
Idéalement située, proche du centre-ville cette maison se trouve à proximité des écoles et de toutes les commodités. Côté transports en commun, il y a les gares Gien et Briare à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A77 est accessible à 8 km. Vous trouverez un bassin de natation à quelques minutes à peine.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite, votre agent dédié Béatrice WESTERDYK EI (RSAC 979411014 - Greffe d'ORLEANS) au 06.68.65.48.40.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
C (170 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1702727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1840 € TTC / an et 2540 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE