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Achat maison

Maison 8 pièce(s) - 185m²

Exclusivité
Réf. 1924

Achat Maison 8 pièces 185m²

269 900 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE : MAISON 8 PIÈCES AVEC TERRAIN ET TERRASSES - PROCHE CLERMONT-FERRAND

Découvrez sur le secteur calme de MARINGUES (63350), à seulement quelques kilomètres de Clermont-Ferrand, cette belle maison de 8 pièces offrant une surface habitable généreuse de 185 m², idéale pour une grande famille ou un investissement.

Points forts de la maison :

- 5 chambres spacieuses
- 2 cuisines équipées dont une ouverte sur le salon-salle à manger
- 2 salles de bains fonctionnelles dont une salle d'eau avec douche à l'italienne
- Deux grandes terrasses pour profiter de l'extérieur
- Un jardin de 1767 m², parfait pour des moments de détente ou des projets de jardinage
- Un grand garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules

Un bien modulable et stratégique :

Avec deux entrées distinctes, cette maison offre la possibilité de créer deux lots indépendants. Un atout idéal pour :

- Investisseurs cherchant un rendement locatif
- Deux familles souhaitant partager un cadre de vie tout en conservant leur autonomie

Un emplacement privilégié :

À quelques pas, vous trouverez :

L'École Primaire Au Fil du Tan, le Collège Privé Saint Joseph, et l'École Élémentaire Privée Saint Joseph à moins de 10 minutes à pied

L'autoroute A89 à seulement 9 km pour des déplacements facilités

Plusieurs commerces, boulangeries, restaurants, supermarché, épicerie, et un bureau de poste à proximité

Ne manquez pas cette opportunité alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Pour toute information supplémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Véronique MERCIER au 06 63 05 22 32 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 185 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • D (229 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      229
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2780 € TTC / an et 3820 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    KW ARVERN

    25, avenue Julien 63000 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0663052232
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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