Achat Maison 9 pièces 221m²
245 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 1957
Description du bien
A VENDRE - MAISON FAMILIALE de 5 chambres ENTIÈREMENT RÉNOVÉE à 30 minutes de CLERMONT-FERRAND
Une pièce de vie spacieuse et conviviale ;
Profitez d'un espace de vie de 72 m², comprenant une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Une cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse à ce bel espace.
Sur le même niveau vous trouverez une suite parentale de 20 m² avec tout le confort nécessaire pour un véritable cocon de détente.
A l'étage : Un espace nuit comprenant 4 belles chambres lumineuses, une salle d'eau, un dressing spacieux et une pièce palière pouvant servir de bureau.
Enfin le rez-de-chaussée propose des espaces pratiques et bien agencés tel que :
Un garage de 45 m².
Une buanderie fonctionnelle.
Un débarras pratique pour vos rangements.
Une salle de sport de 23 m² pour vos entraînements à domicile.
Une cave.
En potentiel supplémentaire, les combles aménageables de 23 m² offrent une opportunité pour créer un espace personnalisé selon vos envies : bureau, salle de jeux, ou chambre.
Les GROS plus pour votre confort ; un ballon thermodynamique, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et l'isolation des combles ont été mis en place il y a moins de 3 ans.
Cette maison clé en main saura répondre à toutes vos attentes grâce à ses prestations et ses volumes généreux.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Un ballon thermodynamique, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques on été récemment installés pour un confort de vie et financier.
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A89 à 7 km. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés et deux épiceries sont également accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre conseillère en immobilier KW ARVERN Anne Marie CHARIL au 06.12.44.28.95 pour une première visite de cette maison familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 221 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
D (244 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3180 € TTC / an et 4350 € TTC / an
01/01/2023
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25, avenue Julien 63000 CLERMONT FERRAND