Achat Maison 4 pièces 89m²
260 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 995
Description du bien
Située dans un lotissement récent, cette maison construite en 2018 dispose d'une garantie décennale ainsi que de la norme thermique RT2012.
Sécurité et performance énergétique pour une tranquillité d'esprit durant de nombreuses années.
Vous recherchez une maison où tout est accessible en moins de 5 minutes à pied ?
Ce pavillon se trouve à proximité des commerces, du supermarché, des écoles, de la crèche, ainsi que des services médicaux (médecin et pharmacie).
Avec ses 88 m² habitables, la maison propose une disposition optimisée pour le confort de toute la famille. Son espace de vie de 40 m², lumineux, comprend une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, les wc, et d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, pour répondre aux besoins de chacun.
Le plancher chauffant assure une diffusion homogène de la chaleur, un confort thermique optimal, tout en permettant des économies d'énergie et un véritable gain d'espace en supprimant les radiateurs.
Le cellier, libère la cuisine en servant de zone de stockage pour les denrées alimentaires et les équipements techniques tel que la chaudière.
Vous êtes bricoleur ?
Les combles sont entièrement aménageables, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux. un vrai plus pour adapter la maison à vos besoins futurs.
Un extérieur agréable et pratique.
Le jardin de 727 m², accessible depuis la terrasse, promet de beaux moments en extérieur. Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent le bien, offrant un espace de rangement et un stationnement facilité.
Si vous recherchez une maison récente, bien située et évolutive, cette opportunité est faite pour vous
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Julien Preux EI (RSAC 952750537 - Greffe d'Orléans) au 06.43.27.91.45 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (106 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1062121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE