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Exclusivité
Réf. 2032

Achat Maison 180m²

369 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - SANT-BABEL

À vendre à quelques kilomètres d'Issoire et de Clermont-Ferrand, votre agence KW ARVERN est ravie de vous proposer à SAINT BABEL (63500), cette maison de 180 m² et de 467 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous accédez, après avoir passé l'entrée, à une belle cuisine/salle à manger de 63 m², et un salon voûté de 17 m², donnant sur une terrasse intimiste avec pergola. Une salle d'eau avec wc complète le tout.
À l'étage, quatre chambres de 13 m² à 24 m², dont une avec un dressing, bénéficient d'une salle de bain neuve.

Trois terrasses, dont une couverte et un jardin aménagé offrent à cette maison un supplément d'espace appréciable. La piscine hors sol en bois est un véritable plus pour les beaux jours.

Une école primaire est implantée dans le quartier. Côté transports en commun, il y a trois gares (Parent-Coudes-Champeix, Issoire et Vic-le-Comte) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A75 est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, le village de Saint-Babel regorge d'associations et activités. Vous trouverez en outre sur place, restaurant, bibliothèque , fromager, boulanger, et épicerie .

Son prix de vente est de 360 000 ?. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter Angélique DESMAISON de notre agence immobilière KW ARVERN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT BABEL.
06 67 25 23 70



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 180 m²

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • D (227 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      227
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3260 € TTC / an et 4490 € TTC / an
      01/01/2021

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    KW ARVERN

    25, avenue Julien 63000 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0667252370
    Infos sur l’agence

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