Achat Maison 5 pièces 113m²
46 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 1031
Description du bien
Maison de 5 pièces en vente en viager occupé sur 1 personne : un homme de 69 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation.
Viager : Achetez cette maison à 10 minutes d'Orléans avec une remise de -50.8%. D'une valeur de 200.000?, vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 98.400? en versant un capital immédiatement de 46.000? Honoraires Acquéreurs Inclus* et une rente mensuelle de 376? à vie sur un horizon d'investissement de 17 ans.
Mais pourquoi cette décote ?
La raison est simple, vous achetez ce bien avec un homme qui souhaite vendre son bien mais y rester sa vie durant. Cette vente peut lui permettre de récupérer un capital et d'en disposer comme il l'entend ainsi qu'une rente qui ira jusqu'au décès du vendeur.
Le viager occupé est donc un placement d'argent où l'on investi dans le temps.
A propos de la maison :
Cette maison parfaite pour un investissement locatif futur car elle dispose de 5 chambres réparties de la manière suivante :
- La maison principale : une cuisine, deux chambre, le salon avec cheminée, salle de bains, wc, cellier. (peut se louer 700?)
- un appartement indépendant de 19m² (coin kitchenette, pièce de vie et une salle d'eau avec WC (peut se louer 500?)
- un Appartement de type 2 : avec coin cuisine, salon, une chambre, une salle d'eau avec WC. (peut se louer 300?)
La ferté saint Aubin se situe a 10 minutes de grand CHU d'Orléans - La Source, l'université, des grandes comme IKEA, LECLERC, Castorama etc. un grand bassin d'emplois assuré.
*Honoraire charge acquéreur : 16.000 ?
Pour plus de renseignements ou tout simplement organiser une visite : Contactez votre conseiller Laurent BENATIER KW E.I.
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 908 584 907. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
D (201 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1865 € TTC / an et 2170 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE