Achat Maison 8 pièces 224m²
340 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 819
Description du bien
En exclusivité Alban Metié Keller Williams Infinity - Élégante maison bourgeoise au cour de la Sologne
Idéalement située à Millançay, à 10 kilomètres seulement de Romorantin-Lanthenay (41), sur la route menant à Orléans, cette demeure de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité des célèbres châteaux de la Loire et à seulement 35 minutes du Zoo de Beauval, elle offre un cadre de vie mêlant harmonieusement tranquillité et accès aux richesses culturelles de la région.
D'une surface habitable actuelle d'environ 220 m², cette maison bourgeoise séduit par son charme intemporel et l'élégance de ses matériaux. Les volumes généreux et la luminosité des espaces, sublimés par de remarquables hauteurs sous plafond, en font un lieu de vie particulièrement accueillant.
Au rez-de-chaussée, l'entrée baignée de lumière donne accès à un vaste salon séjour agrémenté d'une cheminée à insert, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin , offrant un cadre verdoyant à vos préparations culinaires. Une suite parentale située de plain-pied vient compléter ce niveau. Elle se distingue par une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, avec vue sur le jardin arboré pour un confort absolu.
À l'étage, un palier spacieux distribue quatre grandes chambres, toutes accueillantes et confortables, ainsi qu'une salle d'eau élégamment aménagée. Les sols de cette demeure, mêlant mosaïques en carrelage et parquets d'époque, témoignent du soin apporté à la préservation de ce bien d'exception et confèrent un cachet unique à chaque pièce.
Le deuxième étage abrite un vaste grenier d'une grande hauteur sous toiture. La charpente traditionnelle, d'une qualité remarquable, ouvre la voie à de nombreux projets d'aménagement, permettant d'agrandir encore les espaces habitables de vie selon vos envies.
À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri de plus de 2 800 m² (entièrement constructible entoure la maison, offrant un cadre bucolique et apaisant. Un garage fermé, disposant d'un étage à aménager, ainsi qu'un cabanon en pierre et un puits, viennent compléter ce magnifique ensemble.
Pour vous permettre de vous projeter pleinement, une visite virtuelle est disponible, tandis que des plans métrés, fournis à titre indicatif, faciliteront vos réflexions en matière d'aménagement.
Ne tardez pas à découvrir cette maison bourgeoise où authenticité et potentiel se mêlent avec élégance. Alban Metié Immobilier, spécialiste en transactions d'exception en Touraine-Sologne-Loiret , est à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prenez contact avec votre agent dédié Tatiana TCHERNIAVSKAIA EI (RSAC 525128948 - Greffe de Blois) au 06.26.55.06.47 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 224 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2850 € TTC / an et 3910 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE