Location
Location maison
Local commercial - 85m² - AGEN
Exclusivité
Réf. 593
Description du bien
Emplacement prime zone piétonne, forte visibilité
Situé en plein coeur du centre-ville d'Agen, dans une des rues les plus passantes de la zone piétonne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, avec une double vitrine assurant une excellente visibilité.
Ce bien offre à la fois une forte attractivité commerciale, une excellente accessibilité piétonne, et une présentation impeccable.
Caractéristiques principales :
Local de plain-pied en excellent état
Belle hauteur sous plafond
Angle de rue avec large vitrine double
Climatisation réversible
Éclairage et agencement existants de qualité
Aucun travaux à prévoir
Destination : tous commerces (hors activités avec nuisances sonores ou olfactives majeures) Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, à une agence, un concept store, une profession libérale ou une enseigne nationale souhaitant s'implanter dans l'hyper centre.
Points forts :
Visibilité exceptionnelle grâce à l'angle de rue
Flux piéton important et constant
Environnement commerçant actif
Quartier recherché à proximité immédiate des parkings et transports
Faibles charges
Renseignements et visites auprès de :
La Tribune de l'Immobilier Votre spécialiste local du commerce et de l'investissement
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 85 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
916 AV DU MIDI 47000 AGEN