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Exclusivité
Réf. A-321-25

Achat Maison 4 pièces 108m² VERTOU 44120

299 960 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien


- PLEIN CENTRE BOURG DE VERTOU (Bords de Sèvre Parc du Loiry & commerces à pieds) -

- EXCLUSIVITÉ - L'agence VIMMO vous propose cette maison de PLAIN-PIED, situé dans le bourg de Vertou, transports en commun à proximité (bus Tan lignes 28, 42, 60, 97), commodités à pied et accès facile pour rejoindre le Centre-ville de Nantes en 20 minutes !

Maison de 55,60m2 Carrez / 107,85m2 au sol avec belle parcelle de jardin constructible de 822m2 (extensions possibles, piscinable), 2 chambres, salle d'eau, garage, cave et dépendance en fonds de parcelle, comprenant :

-- Au rez-de-chaussée : 
- une entrée/dégagement (5,85m2) avec cheminée insert, 
- une pièce de vie (25,70m2) lumineuse et traversante avec une cuisine semi-ouverte aménagée-équipée (plaque de cuisson, hotte), donnant sur une véranda (17,65m2) et une pièce complémentaire (24,40m2) avec une cheminée.
- 2 chambres (9,10m2 et 8,70m2).
- une salle d'eau (3,75m2) (rénovée en 2014) (1 vasque-rangements, douche italienne et sèche-serviettes), un W.C (1,10m2) et un espace vestiaire (1,40m2) avec placard.
- une buanderie (10,20m2) (avec un évier).

-- En annexe : un garage (19,50m2) avec une cave (9,20m2) et une pièce de stockage (7,65m2) / une dépendance (15,30m2) en fonds de parcelle.
   
> Un jardin entièrement clos d'une surface de la parcelle de 822m2 orientée Sud-Est et une terrasse carrelée (40m2).
 
 
-- Huisseries PVC double vitrage (année 2010) / Volets roulants motorisés / Chauffage électrique (radiateurs) / Assainissement tout à l'égout / Taxe foncière : 1.150EUR.


Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 108 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VERTOU (44120) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (329 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      329
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1160 € TTC / an et 1610 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE VIMMO

    21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 0642711826
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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