Achat Maison 5 pièces 100m² CARBON BLANC 33560
297 999 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (283000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 72_6066
Description du bien
Maison à vendre à Carbon Blanc, proche de Bordeaux
Sur la commune de Carbon Blanc, à proximité immédiate de Bordeaux, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 100 m2, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir.
Située dans un lotissement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, à quelques minutes des commerces, écoles, services de santé, et des transports. Les lignes de BUS 29 et 7 passent par La Gardette, avec la ligne 7 menant au centre commercial Bordeaux Lac en passant par le centre-ville.
Elle offre un bel équilibre entre confort et praticité, dans un environnement agréable pour toute la famille. Edifiée en 1998 sur une parcelle de 240 m2, cette maison dispose d'un jardin arboré, clôturé et exposé plein sud, avec un accès direct à un parc.
Vous apprécierez la luminosité du salon qui s'ouvre directement sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, séparée, est également ouverte sur l'extérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée spacieuse avec placard et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux sont équipées de dressings, et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Une pièce est dédiée au rangement (dressing) pour plus de commodité.
À l'extérieur, une vaste terrasse de 40 m2, carrelée et équipée d'un barbecue en pierre, vous permettra de passer d'agréables moments en plein air. Le garage et les deux places de stationnement viennent compléter ce bien.
Les combles sont isolés, le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est collectif. Vous bénéficierez également d'un accès direct à une piste cyclable, parfait pour vos balades ou déplacements à vélo.
A DECOUVRIR !
Prix : 297 999 EUR HAI - Prix hors honoraires : 282 999 EUR - Frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo, agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907 740 161. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
'Les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CARBON BLANC (33560)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1362626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1046 € TTC / an et 1416 € TTC / an
01/01/2021
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12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX