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Exclusivité
Réf. v1425

Achat Maison 7 pièces 195m² GIGNAC 34150

430 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sur le haut de GIGNAC, bénéficiant d'un emplacement exceptionnelle au pied de la tour sarrasine et du centre-ville - Grande villa traditionnelle de 190m2 baignée de lumière avec jolie vue dominante édifiée sur une parcelle de près de 700m2 avec piscine et grand garage de 42m2 - La maison se compose au RDC: D'un grand hall d'entrée, de deux chambres, d'une pièce d'appoint, d'un point d'eau avec buanderie et au 1er étage d'un palier desservant: Un salon / salle à manger avec cheminée donnant sur une grande terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc et une buanderie - Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques centralisés, chauffage central gaz de ville + une climatisation réversible et une cheminée, sol carrelage ... - Jardin clos et arboré au calme et sans vis-à-vis - Travaux de rafraichissement à prévoir - A voir sans tarder - Une EXCLUSIVITE du cabinet TORQUEBIAU immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en avril 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 EUR et 4260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 195 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GIGNAC (34150) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (192 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      192
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3090 € TTC / an et 4260 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET TORQUEBIAU IMMOBILIER

    5 Avenue Du Maréchal Foch 34150 GIGNAC

    Appeler l’agence Tél : 04 67 57 31 49
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