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Achat maison

Maison 7 pièce(s) - 150m² - POISY

Réf. 85834069

Achat Maison 7 pièces 150m² POISY 74330

745 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (709997 € hors honoraires)

Description du bien

À vendre à Poisy, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette belle maison familiale de 150 m² habitables, située sur un terrain arboré de 941 m². Lumineuse et pleine de charme, elle offre de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et un fort potentiel d’évolution.

Elle se compose actuellement de sept pièces, dont quatre chambres, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un espace buanderie. La maison bénéficie également de 126 m² de combles aménageables, directement rattachables à l’habitation principale, offrant de multiples possibilités d’agrandissement.

Au rez-de-chaussée, une partie de la maison peut facilement être aménagée en appartement 3 pièces avec entrée indépendante, idéal pour un projet locatif. Ce logement peut générer un loyer estimé à environ 1200€ par mois, représentant une belle opportunité d’investissement.

Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Le jardin, bien exposé et soigneusement entretenu, constitue un espace de vie extérieur agréable, parfait pour les moments en...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 150 m²

    Localisation du bien

    POISY (74330) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (387 kWh/m² an)
      G (118 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      387
      118
      118
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7227 € TTC / an et 9779 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    TOUR DES LACS IMMOBILIER

    5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)4 50 27 10 10
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