Achat Appartement 4 pièces 83m² STRASBOURG 67100
285 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 4 pièce(s) - 83m² - STRASBOURG
Exclusivité
Réf. 100425
Description du bien
Appartement 4 pièces avec balcon de 83 m2 à NEUDORF
Quartier recherché Emplacement idéal
En exclusivité chez OUARTIMMO, découvrez ce charmant 4 pièces situé au coeur du Neudorf, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale (actuellement loué en colocation meublée, bail en fin de course).
Une situation privilégiée à deux pas de tout :
Tram C (arrêt Gravière) à seulement 2 minutes à pied
À 10 minutes à vélo des quartiers Rivétoile, Esplanade et du centre-ville
Supermarché, pharmacie, boulangerie, banque et bureau de poste à moins de 100 mètres
L'appartement, entièrement équipé et décoré avec goût, se compose de :
Une entrée avec deux grandes armoires de rangement
Une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant :
Une cuisine ouverte et équipée (plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur américain avec congélateur)
Un salon chaleureux (canapé, fauteuils, table basse, meuble TV, TV écran plat, tapis)
Un espace repas avec table haute et chaises
Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et rangements
WC séparés avec lave-mains
Trois grandes chambres (entre 13 m2 et 18 m2), toutes meublées avec soin (lit double, matelas, armoire, bureau, table de chevet...)
Les + du bien :
Deux chambres avec balcon privatif
Cave individuelle
Local à vélos
Immeuble sécurisé avec interphone
Fibre optique installée
Charges annuelles : 2 200 EUR, incluant chauffage central, eau, entretien des parties communes (ménage compris) et enlèvement des ordures géré par le syndic.
DPE réalisé le : 09/04/2025
Prix : 285 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guillaume ACKERMANN au o6 89 59 37 8o
Visite virtuelle disponible sur demande
OUARTIMMO
Au départ de vos projets
Consultez les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr
Copropriété : Pas de procédure en cours
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 83 m²
Localisation du bien
STRASBOURG (67100)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (201 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2013030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1930 € TTC / an
01/01/2023
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La Pyramide 18, rue du Commerce 67550 VENDENHEIM