Achat Maison 10 pièces 224m² LANDIVISIAU 29400
550 140 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (530000 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 202540
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME ET ESPACE
Cette authentique longère de 224 m2 vous ouvre ses portes dans un cadre verdoyant et apaisant. Nichée sur un terrain de 1,6 hectare, elle offre une qualité de vie rare, entre sérénité champêtre et commodités à proximité.
Une maison de caractère.
Dès l'entrée, le charme opère. Une vaste pièce de vie vous accueille, réchauffée par une cheminée en pierre dans laquelle s'intègre un poêle à bois. L'ambiance est chaleureuse, propice aux instants partagés. Les murs intérieurs de la pièce rénovés en chaux-chanvre offrent un équilibre subtil entre esthétisme et performance. Un choix durable qui crée une atmosphère à la fois contemporaine et authentique.
La cuisine ouverte, généreuse en rangements, prolonge cet espace convivial et lumineux. Idéale pour recevoir famille et amis.
Des espaces pensés pour vivre pleinement.
Un second salon, accessible depuis l'entrée, invite à la détente. Il pourra aisément devenir une salle de musique, un espace de lecture, ou un salon intime.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une buanderie avec douche, de toilettes avec lave-mains, ainsi que d'un garage.
Une vie de famille en toute harmonie.
À l'étage, la suite parentale vous offre intimité et confort avec chambre, placard intégré, et salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au dernier étage, trois chambres spacieuses accueillent enfants ou invités. Une salle d'eau avec WC assure leur indépendance.
Au desus de la longère, un vaste grenier complète l'ensemble et confère un bel espace plein de charme à aménager selon vos envies.
Un écrin de nature à portée de main.
Le parc paysager est une véritable invitation à la détente. Arbres majestueux, étang, ruisseau : ici, la nature est reine. La serre vous permettra de cultiver un potager généreux, tandis qu'un appentis et un local technique abritent les équipements pratiques du quotidien. Grâce à ses cuves de récupération d'eau de pluie, totalisant 4800 litres, le jardin s'arrose au rythme des saisons, en parfaite autonomie.
Des choix réfléchis participent à une démarche respectueuse de la nature : isolation en matériaux biosourcés, récupération de l'eau de pluie, jardin nourri sans substances nocives... chaque détail tend vers une vie plus douce pour la planète.
L'équilibre parfait.
Landivisiau offre tous les avantages d'une ville à taille humaine. Commerces, écoles, services, tout est accessible rapidement. La gare, à proximité immédiate, permet de rejoindre facilement Brest, Rennes et Paris. L'aéroport de Brest est à vingt minutes et les plages à trente.
C'est l'adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent à la fois le calme, la nature, et la connexion aux axes principaux. Équipée de la fibre, la maison constitue en outre, un cadre parfait pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle indépendante.
Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4480 et 6120 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 550 140 EUR Honoraires inclus | 530 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 224 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANDIVISIAU (29400)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info1954545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4480 € TTC / an et 6120 € TTC / an
01/01/2022
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC