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Exclusivité
Réf. V30006502

Achat Maison 3 pièces 67m² BORDEAUX 33000

399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380000 € hors honoraires)

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2 chambres

Description du bien

Coup de coeur entre Pellegrin et la Barrière de Pessac Échoppe avec jardin
Entre le CHU Pellegrin et la Barrière de Pessac, dans une rue calme et résidentielle, venez découvrir cette adorable échoppe qui ne manque pas d'atouts. Luminosité, tranquillité et fonctionnalité résument parfaitement cette maison de ville pleine de charme.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie traversante baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin généreux de 80 m2, idéal pour vos moments de détente ou projets d'aménagement extérieur. Une suite parentale avec salle de bains et WC séparés complète ce niveau.
Le souplex propose une deuxième chambre spacieuse pour recevoir et une grande cave saine, parfaite pour du rangement ou un atelier.
La maison séduit aussi par son potentiel d'extension et de surélévation à l'arrière, vous permettant d'envisager des projets d'agrandissement selon vos envies. Les commerces à proximité, la facilité d'accès au centre-ville et la toiture avec isolation refaites il y a 5 ans en font un bien rare et recherché.
Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder chez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 67 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (291 kWh/m² an)
      E (58 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      291
      58
      58
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1270 € TTC / an et 1770 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LALANNE IMMOBILIER

    60 AVENUE D ARES 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 06 18 53 25 74
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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