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Exclusivité
Réf. 2310482

Achat Maison 4 pièces 93m² AUCAMVILLE 31140

295 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Belle Villa Lumineuse T4 en Duplex 2019
Située au coeur de la ville d'Aucamville, dans un petit lotissement paisible, cette superbe villa en duplex de 93,41 m2 (90.87 m2 loi Carrez + 2.54 m2 hors loi Carrez), construite en 2019, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Un emplacement privilégié :
- Proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports accessibles en quelques minutes.

Des espaces de vie bien pensés :
-Climatisation dans toutes les pièces
- Salon lumineux avec cuisine équipée, offrant une lumière traversante pour une atmosphère chaleureuse et agréable.
- Espace nuit parental avec salle d'eau privative et dressing.
- Deux autres chambres confortables pour accueillir enfants, bureau ou espace invité.
- Buanderie pratique et deux WC séparés pour un confort optimal.

Extérieurs & Stationnement :
- Jardin privatif d'environ 30 m2, incluant 11.50 m2 de terrasse carrelée, parfait pour vos moments de détente.
- Cabanon de jardin de 3.77 m2 pour un espace de rangement supplémentaire
- Deux places de parking aériennes et un local vélo commun à disposition.

Maison en excellent état aucun travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Etienne AUBREJAC - 06 50 02 10 78

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 93 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUCAMVILLE (31140) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (78 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      78
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 760 € TTC / an et 1120 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    KAP IMMO

    215 AVENUE DE GASCOGNE 32600 PUJAUDRAN

    Appeler l’agence Tél : 05 62 07 44 70
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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