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Réf. TAPP941037A

Achat Appartement 1 pièce 29m² ANGERS 49000

110 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

1 chambre

Description du bien

VENTE - T1bis 29 m² quartier Lafayette - L'agence Citya Saint Laud vous présente ce T1bis de 29m² à Angers quartier Lafayette / Gare au deuxième étage d'un immeuble XIXème.
Cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée et aménagée et d'une salle d'eau avec w-c. Exposition Ouest. Chauffage et eau chaude électrique. Double vitrage. Cuisine aménagée.
Appartement en bon état général (quelques éclats au sol dans la cuisine) mais nécessitant des travaux d'isolation pour améliorer la consommation énergétique (isolation d'un des murs, changement de ballon d'eau chaude, isolation du plafond par les combles...).
Libre de toute occupation.
Appartement à 8 minutes à pied de la gare et proche de toutes commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 846,36 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 100 917,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 110 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963 et 1 303 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 29 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 9
  • Quote part charges courantes : 846 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (404 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    404
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 963 € TTC / an et 1303 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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CITYA SAINT LAUD

5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS

Appeler l’agence Tél : 02 41 86 86 86
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