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Exclusivité
Réf. 25-728

Achat Maison 6 pièces 261m²

3 850 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette somptueuse villa et sa vue mer à couper le souffle nichée au cour de Théoule-sur-Mer, dans un domaine privé très prisé et sécurisé, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant luxe, confort et sérénité. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Érigée sur un terrain de 1 566 m², cette propriété vous invite à profiter d'un extérieur idyllique avec une piscine à débordement, une cuisine d'été pour vos repas en plein air, et un terrain de pétanque ombragé, idéal pour des moments de convivialité durant les chaudes journées d'été.

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour, avec sa grande cheminée centrale, s'ouvrant sur une salle à manger le tout offrant une vue imprenable sur la mer et la piscine.
Ce niveau propose également une chambre confortable, accompagnée de sa salle de bains et de toilettes.

À l'étage supérieur, un deuxième grand salon offre un espace supplémentaire et agréable, complété par deux chambres spacieuses en suite, chacune dotée de son propre dressing et de sa salle de bains privative.

Le deuxième niveau dévoile une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains attenante et toilettes.

Un studio indépendant offre un espace supplémentaire pour accueillir vos invités ou votre personnel en toute discrétion.

Un garage de 40m2 complète cette splendide demeure.

Située à moins de 10 minutes du port La Figueirette, à 20 min de l'Aérodrome de Mandelieu, 25 min du centre ville de Cannes.

Envie d'en savoir plus sur ce bien rare et recherché ? Contactez Alexandre TORTIELLO au 06.33.23.40.50 dès maintenant !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 261 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • C (123 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      123
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1920 € TTC / an et 2680 € TTC / an
      01/01/2021

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    KELLER WILLIAMS NICE MASSENA

    9 AV GUSTAVE V 06000 NICE

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