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Exclusivité
Réf. 25-901
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC TERRASSE
Rue SMOLETT
Localisé entre le Port de Nice et la Gare Riquier cet appartement jouit d'une situation stratégique !
Dans un immeuble des années 90, ravalé, au 2ème étage sur 5 étage avec ascenseur, ce studio de 24m2 habitable est composé d'une Cuisine et d'une Salle de bain une pièce de vie agréable, avec un espace extérieur pour gagner en confort : Terrasse profonde (4m²).
Un petit rafraîchissement est à prévoir
Cet appartement se situe à moins de 28 km du Monaco et de l'Italie. Cet appartement se trouve à 10 minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. La gare se situe à huit minutes de l'appartement. Il y a également le tram à 10 minutes. Les autoroutes A8 et A500 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un bowling, un bassin de natation et un tennis à proximité. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 182 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).
Il est proposé à l'achat pour 145 000 ?. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW MASSENA.
Nathalie
0617922737
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 1208 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (182 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 438 € TTC / an et 592 € TTC / an
01/01/2023
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