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Réf. 25-817
Description du bien
À Nice, au cour du quartier du Port, et au calme absolu, découvrez ce charmant studio est entièrement rénové de 11m². Il est situé au premier étage d'une petite copropriété dans une ruelle au calme absolu et donne sur la cour intérieure de l'immeuble. Cet appartement optimisé et fonctionnel dispose d'une climatisation réversible. Son agencement astucieux comprend un lit escamotable électrique permettant de maximiser l'espace de vie, ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle d'eau moderne avec WC.
À l'extérieur, vous pouvez jouir d'un espace qui permet d'installer une petite table, créant ainsi une ambiance terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Quartier très prisé autant par les locaux que pour des résidences secondaires, il est considéré comme le petit marais niçois.
C'est actuellement LE quartier le plus recherché !
AIRBNB OK !
Le quartier fait l'objet d'une restructuration en vue de son développement, et va accueillir en été 2025 le nouveau palais des congrès de Nice sur le quai, avec le sommet des océans en guise de premier évènement ! Egalement prévu en 2025, le salon international de jeux vidéos y aura lieu, et encore pein d'autres évènements ...
L'appartement se situe à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt Port Lympia du tramway pour aller ou venir de l'aéroport. Il est également situé à 5 minutes à pied de la Place Garibaldi où passe les deux lignes de Tramway.
DPE D et B
Charges : 43? par mois
Taxe foncière 278? par an
N'hésitez pas à contacter Dhelel l'agent en charge de ce dossier, au 06 44 25 39 52, pour poser vos questions et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 11 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 520 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
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D (390 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3901111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 428 € TTC / an et 580 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe D
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE