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Maisons à vendre - ST GILLES CROIX DE VIE (85800)

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ST GILLES CROIX DE VIE (85800)

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Maison 5 pièces - 112m²

318 150

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (303000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. AV-STG-71069
  • Surface : 112m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Square Habitat vous propose en exclusivité cette maison située dans un quartier calme à dominante de résidences principales. Cette maison de 112 m² offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes de l'océan à vélo et 5 minutes des quais. Proche des écoles et commerces, elle bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.

Elle se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un cellier, d'une chaufferie, ainsi que d'un grand garage carrelé de 37 m², situé en limite de propriété.
Son exposition plein sud offre une belle luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 801 m², avec la possibilité de division, idéale pour un projet futur ou un investissement locatif. Un puits vient compléter les extérieurs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable.

Une opportunité rare dans un secteur très demandé. À visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 112 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • E (276 kWh/m² an)
    E (52 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    276
    52
    52
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1960 € TTC / an et 2710 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

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