Achat Maison 4 pièces 111m² PALLUAU 85670
346 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (330000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 111m² - PALLUAU
Exclusivité
Réf. VM19406-DURET
Description du bien
À Vendre ? Maison Contemporaine avec Piscine Chauffée
Idéalement située sur un terrain entièrement clos de 750 m², cette maison moderne et lumineuse de 110 m² environ offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et intimité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie traversant de 48 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La grande baie vitrée de 4 mètres s'ouvre sur la terrasse principale avec store banne et la piscine exposée plein sud, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec une grande salle d'eau et WC privatif, ainsi que de deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau communicante. Ces deux espaces sont biens distincts, privilégiant l'intimité des occupants.
Une lingerie et un bureau permettent une organisation optimale du quotidien.
Un garage offre un espace de rangement supplémentaire ou un usage polyvalent selon vos besoins. Vous pouvez bien entendu mettre votre voiture à l'abris.
À l'extérieur, trois terrasses aux expositions variées vous permettront de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La piscine chauffée et sécurisée, véritable atout de cette propriété, vous invite à des moments de détente en toute sérénité.
Une maison élégante, fonctionnelle et idéalement conçue, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Palluau est une petite commune située en Vendée (85), au coeur d'un environnement rural et calme. Elle se trouve à environ 20minutes de Challans, 30 minutes de La Roche-sur-Yon, et à 40 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou de Saint-Jean-de-Monts. C'est un village paisible, avec quelques commerces, une école, et un cadre de vie apprécié pour son calme tout en restant relativement proche des grands axes. Les alentours offrent une campagne agréable, avec des bois, des plans d'eau et des balades nature.
N'attendez plus pour venir visiter cette belle maison. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
JOS
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 760.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PALLUAU (85670)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
A (52 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info521 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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530€ TTC / an
01/01/2023
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS