Achat Maison 6 pièces 123m²
339 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (326997 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 0701KL8357
Description du bien
Maison familiale indépendante , AXE RENNES ST MALO SITUEE DANS LE CENTRE DE GEVEZE (35850)
Dans un environnement, au calme d'une impasse et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison indépendante offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Son agencement optimisé et son terrain clos de 561 m² en font un bien idéal pour ceux qui recherchent praticité et qualité de vie.
À 15 minutes de Rennes, avec un accès à pied à l'ensemble des commodités, établissements scolaires et transports (réseau STAR - ligne 68).
Une distribution fluide et lumineuse
Le rez-de-chaussée, fonctionnel et accueillant, comprend :
Une entrée indépendante
Un espace de vie traversant de plus de 43 m² avec insert bois, ouvert sur le jardin
Une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte)
Une chambre de 11m² avec grand placard aménagé
Une salle de bains et WC séparé
À l'étage, un dégagement distribue :
Trois belles chambres dont 1 avec dressing aménagé
Une seconde salle de bains
*ANNEXES*
Un garage attenant avec accès direct à l'habitation
Des prestations d'entretien et d'amélioration notables
Ce bien a fait l'objet d'un entretien régulier et rigoureux, avec des travaux d'amélioration récents :
Toiture nettoyée et traitée hydrofuge
Isolation renforcée pour optimiser la performance énergétique
Ballon thermodynamique
Radiateurs électriques "basse consommation"
VMC neuve
Un cadre de vie complet et fonctionnel :
Avec ses 6200 habitants, Gévezé est une commune dynamique, à seulement 15 minutes au nord de Rennes. Elle bénéficie de la proximité de Pacé (10 min), Saint-Grégoire (10 min) et Saint-Malo (35 min).
Transports pratiques : desservie par les bus STAR (ligne 68), avec un accès rapide au métro A.
Commerces et services : boulangeries, boucherie, épicerie, caviste, fleuriste, ainsi qu'un tissu associatif sportif dynamique.
Un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement paisible et bien desservi.
Classe énergie : C bien conforme aux attentes actuelles en matière de performance énergétique.
Prix du bien : 327 000 Euro (339 750 Euro FAI)
Honoraires d'agence : 3.90% du prix du bien
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez Katia LOCHU au 06.31.64.71.85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
B (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2030 € TTC / an
Non communiqué
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11 PLACE DE L EGLISE 35520 LA MEZIERE