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Maisons à vendre - NANTES (44000)

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NANTES (44000)

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Maison 7 pièces - 179m² - NANTES

647 900

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (620000 € hors honoraires)
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Réf. 8437
  • Lieu :
    NANTES 44300
  • Surface : 179m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien


Nantes - Jonelière : Parfaitement située à deux pas des promenades des bords de l'Erdre et de toutes commodités, cette superbe maison familiale édifiée en 1995 et qui a profitée d'une extension en 2011, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son jardin arboré à l'abri des regards.

Pensée pour le confort et la fonctionnalité, elle offre au premier étage, de plain-pied sur le jardin, une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec cheminée, prolongée par une terrasse exposée sud, un espace bureau-bibliothèque, une cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, WC séparés.
Au second, l'espace nuit bien agencé se compose d'un palier desservant 4 chambres avec rangement, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec WC.

Un garage double, deux places de stationnement extérieures, un atelier ainsi qu'un espace cave à vin complètent ce bien.

Atout exceptionnel à deux pas du pôle universitaire : un studio indépendant d'environ 37 m² avec accès privatif, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif attractif.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 179 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (103 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    103
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1334 € TTC / an et 1805 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

NANTES 44300

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