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Exclusivité
Réf. 19726

Achat Maison 7 pièces 123m² BAIN DE BRETAGNE 35470

248 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (237990 € hors honoraires)

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5 chambres

Description du bien


Uniquement chez Proximmo !
Située dans un environnement résidentiel prisé de Bain-de-Bretagne, cette charmante maison familiale sur trois niveaux a fait l'objet d'une rénovation en 2022. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille.

Descriptif détaillé :
Rénovation (2022) : Le bien bénéficie d'une isolation intérieure performante, de nouvelles menuiseries, de volets roulants et d'une réfection de l'installation électrique.
Cuisine équipée Cuisinella : Moderne et conviviale, la cuisine aménagée et équipée comprend un îlot central, idéal pour les repas en famille et les moments de partage.
Espace de vie lumineux : Un séjour-salon profite d'une double exposition, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cinq chambres confortables : Les chambres, d'une superficie allant de 11,25 m² à 15,63 m², sont toutes pourvues d'un parquet ancien, ajoutant une touche d'élégance.
Luminosité traversante : La conception de la maison optimise la circulation de la lumière naturelle dans l'ensemble des espaces.
Une salle d'eau à chaque niveau.
Un sous-sol d'environ 70 m² comprend un espace buanderie d'environ 18 m², deux caves et un garage, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.
Dépendances et garage supplémentaire : Une dépendance d'environ 32 m² et un garage indépendant d'environ 31 m² représentent un atout supplémentaire pour le stockage ou un atelier.
Jardin clos exposé Sud : Le vaste jardin exposé au sud, offrant un espace extérieur idéal pour les jeux d'enfants et la détente en famille.

Performance énergétique : D

Son prix : 248 700 euros

Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA présente sur le secteur depuis 10 années pour compléter ces informations.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 237 990 Euro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 123 m²

    Localisation du bien

    BAIN DE BRETAGNE (35470) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (79 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      79
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1760 € TTC / an et 2382 € TTC / an
      Non communiqué

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    PROXIMMO

    2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 06 72 90 63 62
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