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Réf. 2758EB

Achat Maison 10 pièces 310m²

630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (600000 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien


Remarquable moulin XVIIe et son habitation parfaitement restaurée et réhabilitée, le tout offrant un confort énergétique total dans un lieu paisible et sans nuisance.
La maison d'habitation développe 310 m² habitables et bénéficie de ses éléments anciens dont un salon XVII avec haute cheminée tuffeaux, sa grande hauteur sous poutres et ses tomettes anciennes.
L'entrée, donnant vue sur une première terrasse à l'avant de la parcelle permet de distribuer les pièces du rez-de-chaussée: salon avec cheminée, séjour/ cuisine de près de 60m², salon ancien, deux chambres, une salle de bains et douche, WC séparé avec lave mains, lingerie et local technique.
L'étage présente 5 grands espaces de vie permettant l'usage de chambres, bibliothèque, bureau, salle de jeux ... une salle de douche avec WC complète ce niveau.
L'ensemble profite d'un bon niveau de prestation, d'éléments de cachet, de volumes à relever et ne demandera qu'une remise au goût du jour de la décoration.
Vous trouverez l'ancien moulin à proximité directe de la maison, permettant l'utilisation annexe de quatre espaces distincts en son sein.
Le jardin présente une terrasse prolongée d'une piscine parfaitement exposée.
Cette belle propriété, au calme, est à découvrir sans hésiter.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 310 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (69 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      69
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1660 € TTC / an et 2300 € TTC / an
      Non communiqué

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    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER COMINE

    21 Place du Président KENNEDY 49100 ANGERS

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