Achat Maison 7 pièces 192m²
554 140 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (538000 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2183
Description du bien
Maison d'architecte à vendre à Mordelles (35310).
Rare sur le marché, notre agence MPI vous propose en exclusivité agence cette belle maison d'architecte située sur la commune prisée de Mordelles, à seulement 20 minutes à l'ouest de Rennes, au sein de Rennes Métropole.
Implantée dans un quartier calme et recherché, cette maison d'environ 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de près de 750 m², séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. De construction mixte parpaings et ossature bois, elle offre un cadre de vie idéal, à la fois contemporain et chaleureux.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium double vitrage. Cet espace de vie se prolonge par un bureau d'environ 15 m², parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, dressing, salle d'eau privative. Vous trouverez également un WC séparé, une lingerie et un cellier.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un espace de type couchage d'appoint (pouvant être aménagé en cinquième chambre), d'un grand dégagement, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Côté annexes, vous bénéficiez d'un carport pour deux véhicules, d'un garage de 30 m², ainsi que d'un patio central d'environ 30 m², idéal pour l'installation d'un spa, à l'abri des regards. Une terrasse en bois, exposée ouest, vous permettra également de profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, via une chaudière récente avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets sont motorisés au rez-de-chaussée (manuels à l'étage), et la maison est coiffée d'un toit plat en bac acier, soulignant son architecture moderne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence MPI au 02 57 67 10 70.
Et pour une première découverte, profitez de la visite immersive disponible sur notre site : www.agence-mpi.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 192 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3170 € TTC / an
Non communiqué
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