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Réf. 176
Description du bien
Toul - Dans une impasse au calme du quartier St Mansuy, immeuble de rapport composé de deux appartements avec entrée indépendante et d'un garage 1 VL.
Le rez de chaussée est un logement T2 d'une superficie de 31,40 m2. Il est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre. Jardin privatif et cave. Loyer mensuel : 415 EUR HC + 20 EUR de charges. Bail en cours.
Le duplex au 1er et 2ème étage est un logement T3 d'une superficie de 64,16 m2 et composé d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC et une buanderie. Grenier et cave. Appartement libre de location, loyer mensuel : 500 EUR HC + 30 EUR de charges.
Les deux appartements disposent d'une compteur électrique individuel ainsi que d'une chaudière gaz.
De plus, un garage individuel 1 VL est actuellement loué 55 EUR.
Loyer mensuel prévisionnel HC : 970 EUR
Loyers annuel prévisionnel HC : 11 640 EUR
Rentabilité brut : 13,70 %
Contact pour ce bien : Cindy DEHARO O648785788 (Agent Commercial inscrit au RSAC NANCY sous le no 832 766 190). Réf. : 176. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 96 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TOUL (54200)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (449 kWh/m² an)
F (87 kgCO2/m².an)
Plus d'info4498787 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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19 RUE GAMBETTA 54200 TOUL