Achat Appartement 2 pièces 103m² NANTES 44100
367 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (350000 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 429.21
Description du bien
Le cabinet Guerlesquin & Associés vous propose à la vente un appartement de type 2bis idéalement situé à Nantes, à proximité immédiate de la place Graslin, des commerces et des transports en commun.
Situé dans une belle copropriété du XIXe siècle entièrement ravalée en 2019, cet appartement atypique allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au 2? et dernier étage, il offre un cadre de vie paisible grâce à son exposition sur une charmante cour pavée, en plein coeur de la résidence.
D'une surface optimisée, il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés complètent le niveau principal. À l'étage, deux pièces en mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau...).
Les atouts :
- Localisation,
- Appartement calme donnant sur cour,
- Résidence sécurisée, pleine de charme et bien entretenue,
- Une cave en annexe,
A noter :
- Chauffage et production eau chaude individuelle (chaudière gaz),
- Charges annuelles : 430EUR,
- Taxe foncière : 1.485EUR,
- Libre de toute occupation,
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 103 m²
Localisation du bien
NANTES (44100)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1892828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2480 € TTC / an
01/01/2021
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72 boulevard de la Prairie au Duc 44200 NANTES