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Exclusivité
Réf. A-335-25

Achat Maison 4 pièces 77m² BOUIN 85230

197 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (190007 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

EN EXCLUSIVITE CHEZ VIMMO -------------------------------------------------- BOUIN CENTRE
-------------- PRIMO ACCEDANTS - INVESTISSEURS ---------------------
Nouveauté VIMMO, plein centre de BOUIN, je vous propose une jolie maison de 77m2 à remettre au goût du jour, comprenant une entrée, un salon / séjour avec une cheminée (foyer ouvert), une cuisine aménagée, une salle de bain / wc et deux chambres ....
Celle-ci se trouve sur une parcelle de 460m2 avec un jardin totalement clôturé et sans vis à vis, un puits, un double garage (accès indépendant )et une grande cave
PLUS : Volets électriques - fenêtres en ouverture oscillo-battantes, double vitrage récentes - chauffage POMPE A CHALEUR avec radiateurs en fonte - ravalement impeccable - DPE : B - maison saine - emplacement idéal
MOINS: Electricité à revoir - et déco
SITUATION: La commune de BOUIN et ses 2200 habitants environ, propose des commerces et des écoles, elle se situe dans la baie de Bourgneuf avec ses ports ... à 15min de CHALLANS - à 30 min de PORNIC - et 35 min DE NOIRMOUTIER et seulement à 40min de l'Aéroport NANTES ATLANTIQUE

Je vous laisse me contacter pour une visite si vous le souhaitez ou pour d'autres renseignements

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 77 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOUIN (85230) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (83 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      83
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 560 € TTC / an et 820 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE VIMMO

    21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 0675061270
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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