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Réf. 2194

Achat Maison 4 pièces 140m² FELINES 07340

279 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Félines, nous vous proposons une maison des années 70 d'une superficie d'environ 135 m2.
Elle a été rénové et modernisé intérieurement.
Elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable pour recevoir et se détendre avec accès au balcon, salle d'eau, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Côté pratique, la maison est dotée d'un garage fermé avec sous sol, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
Elle bénéficie également d'une pompe à chaleur, assurant une régulation thermique efficace tout au long de l'année, tout en permettant des économies d'énergie appréciables.
À l'extérieur, le terrain de 450 m2 est bien agencé, offrant un espace de détente agréable avec une vue dégagée sur les environs.
En plus de la maison principale, un appartement indépendant d'environ 30 m2, avec entrée privative et terrasse, complète ce bien. Cet espace peut être utilisé pour accueillir des invités, pour un projet locatif ou comme bureau indépendant, offrant ainsi une grande flexibilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FELINES (07340) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (243 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      243
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2490 € TTC / an et 3420 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    EURO SUD IMMO

    Résidence Le Monte Cristo 1, Les Domaines de la Gare 07100 ANNONAY

    Appeler l’agence Tél : 04 75 67 00 67
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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