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Exclusivité
Réf. V250000384

Achat Maison 8 pièces 135m² AUDRIEU 14250

317 500 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ Just in Home ! Située au fond d'une impasse, cette jolie maison offre un cadre de vie paisible, dans la commune d'Audrieu. A 25 minutes du centre ville de Caen et 15 minutes de Bayeux, elle se distingue par ses volumes généreux et son équipement moderne, idéale pour une vie de famille. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 135m2. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse de 38m2 ainsi qu'un salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Un cellier et une buanderie sont à votre disposition pour un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, parfait pour travailler à domicile. Une salle d'eau complète l'ensemble. Côté chauffage et confort, la maison est équipée d'un poêle connecté à double foyer, fonctionnant au bois et aux granulés, permettant ainsi d'allier chaleur et économies d'énergie.
La maison bénéficie d'une terrasse carrelée de 70m2. Un carport pour deux véhicules est présent, avec une borne de chargement. Enfin, la maison est entourée d'herbages, ce qui lui offre une vue dégagée. Audrieu bénéficie d'un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité : une école, une gare pour vos déplacements, ainsi que des commerces pour votre quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charlène GUERIN (EI) 06.60.87.36.37 Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 937 864 783. Just in Home, deux agences immobilières à votre service à Bayeux et Carpiquet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUDRIEU (14250) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2210 € TTC / an et 3050 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    JUST IN HOME

    18 RUE DES CUISINIERS 14400 BAYEUX

    Appeler l’agence Tél : 0983464392
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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