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Réf. 464

Achat Maison 5 pièces 113m² GUIDEL 56520

340 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (325358 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien













Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER de Guidel et Clohars-Carnoët vous proposent à la vente cette charmante maison de 113,77 m2, idéalement située à deux pas du centre de Guidel, dans un environnement calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle avec des WC séparés, un spacieux salon-séjour traversant, baigné de lumière, et une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements. Une arrière-cuisine/buanderie complète l'ensemble, vous permettant de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Vous aurez également un accès direct au garage et au jardin depuis cet espace.
À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, idéales pour une vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne et soignée. Un second WC séparé, ainsi qu'un grand placard de rangement, viennent parfaire l'agencement.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif avec deux terrasses aux expositions différentes, parfaites pour profiter de l'extérieur à toute heure de la journée.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec les commerces et écoles accessibles à pied.
Elle convient parfaitement pour une résidence principale, maison de vacances ou encore investissement locatif clé en main.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence LOGE 7 IMMOBILIER de Guidel !











Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 113 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUIDEL (56520) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (254 kWh/m² an)
      E (55 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      254
      55
      55
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2540 € TTC / an et 3470 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LOGE7

    10 RUE TRISTAN CORBIÈRE LOTISSEMENT LES HAUTS DU GOUÉRIC 56520 GUIDEL

    Appeler l’agence Tél : 02 56 54 85 94
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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