Achat Maison 4 pièces 87m² ANIANE 34150
335 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 87m² - ANIANE
Exclusivité
Réf. VM31-2025
Description du bien
Dans la jolie et dynamique commune d'ANIANE, à vendre grande maison d'habitation sur une parcelle de 444 m2, qui se compose de deux appartements indépendants, dont un actuellement libre : Au rez-de-chaussée : un appartement de type T3 de 68m2 avec un garage de 20m2 et grande terrasse, qui dispose d'une entrée de 5,6 m2, d'une cuisine indépendante équipée de 12m2, de deux chambres de 14 et 12 m2, WC, une salle d'eau. Ce logement est à ce jour loué 775EUR mensuels, avec une partie du jardin.
Au 1er étage : un appartement de typeT4 de 87m2 qui vient d'être entièrement rénové, avec l'autre partie du jardin sur lequel est installé un cabanon permettant 11m2 de stockage. Ce logement propose une entrée de 12 m2, une cuisine équipée indépendante de 12,5 m2, un salon de 20 m2 avec grand balcon, 3 chambres dont deux avec placards, un WC et une salle d'eau. Le logement est actuellement libre et son l loyer mensuel était de 850EUR .
Les deux logements sont très lumineux et équipés de climatisation réversible, bénéficient de l'eau du Canal de Gignac pour l'arrosage des jardins.
Quartier calme et proche du centre du village et de ses commodités (commerces, écoles, poste, etc...) et 5 mn de l'accès autoroute et de mn du Pont du Diable pour vos baignades estivales.
Excellente opportunité pour une habitation principale pouvant être financée en partie par un rendement locatif immédiat ou pour un investissement locatif sans travaux !
N'hésitez pas à contacter Jean-François SOULIER commercial chez SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou ANIANE pour toute visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANIANE (34150)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3120 € TTC / an
01/01/2021
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40 BOULEVARD SAINT JEAN 34150 ANIANE