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Réf. 85756530

Achat Maison 5 pièces 137m² THONON LES BAINS 74200

1 150 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Cette villa d'exception, construite avec des matériaux de haute qualité, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de l'embarcadère de Thonon-les-Bains et à proximité immédiate du centre-ville.
Elle se distingue par sa vue imprenable sur le Léman, que vous pourrez apprécier depuis le salon, qui s'ouvre sur une terrasse face au lac.

Le grand rooftop, véritable atout de la maison, offre une vue spectaculaire sur le port et la rive du lac, un espace idéal pour se détendre ou recevoir.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une suite parentale avec salle d'eau privative et accès extérieur, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine, un couloir avec rangements et une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres et d'une salle de bains.
La propriété dispose également d'une cave, d'un jardin privatif, d'un carport et de trois places de parking sécurisées par un portail électrique.
Un cadre de vie unique, où confort et panorama se rencontrent.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 137 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 4
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    THONON LES BAINS (74200) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (138 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      138
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1291 € TTC / an et 1748 € TTC / an
      01/01/2021

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    HORIZON IMMOBILIER 74

    1 B AVENUE DU LÉMAN 74200 THONON LES BAINS

    Appeler l’agence Tél : +33 4 50 17 71 09
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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