Achat Maison 5 pièces 170m² LA CRAU 83260
845 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 5024TA1
Description du bien
VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET TERRAIN PAYSAGÉ LA CRAU
Découvrez cette superbe villa contemporaine de 170 m2, située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Construite en 2004 avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.
Un espace de vie lumineux et fonctionnelGrâce à son orientation sud-est et ses nombreuses baies vitrées, la villa bénéficie d'une luminosité remarquable et crée une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante donnant sur un vaste séjour
Cuisine semi-ouverte aménagée
Grande véranda baignée de lumière
Deux suites parentales de plain-pied avec salles d'eau
Bureau ou dressing selon vos besoins
À l'étage :
Une spacieuse suite avec salle d'eau et WC
Une mezzanine polyvalente idéale pour un bureau ou un espace détente
Des extérieurs soigneusement aménagésLe terrain plat de 1 800 m2 est agrémenté d'essences méditerranéennes et offre un cadre paysager harmonieux. La piscine est parfaite pour les journées ensoleillées, accompagnée de deux terrasses : l'une ensoleillée pour profiter du plein air, l'autre couverte et intimiste pour des moments conviviaux.
Annexes et potentielLa propriété dispose d'un garage de 34 m2, pouvant être transformé en studio indépendant pour un revenu locatif ou un espace supplémentaire. Un local piscine complète les équipements extérieurs. Plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la propriété.
Modernité et confortLa villa offre des prestations de qualité avec climatisation, vide sanitaire accessible et un agencement optimisé pour une vie de plain-pied. Les diagnostics énergétiques sont performants, classés C/A.
Un cadre de vie privilégiéSituée dans un quartier recherché de La Crau, la villa se trouve à proximité des commerces, écoles, axes routiers et du centre-ville. Aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre et sans charges.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa d'exception.
Aniel TomCarte de collaborateur no ADC83062024000000136Immatriculé au RCS Toulon no 928 699 891
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CRAU (83260)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1192 € TTC / an et 1612 € TTC / an
01/01/2000
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