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Appartements à vendre - CANNES (06400)

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CANNES (06400) ✖

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Appartement 1 pièce - 31m² - CANNES

174 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP929459A
  • Lieu :
    CANNES 06400
  • Surface : 31m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui

Description du bien

À vendre, appartement T1 (31 m²) avec garage et piscine à Cannes - Oxford. - Cannes - Oxford - À VENDRE : Appartement T1 situé dans le quartier prisé de Cannes - Oxford, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier, construit en 1995, dispose d'une superficie habitable de 31 m², comprenant un séjour spacieux de 17,49 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité.

L'appartement comprend également une salle de bains fonctionnelle de 3,93 m², équipée de WC, ainsi qu'une buanderie de 6,63 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

Ce bien est situé au rdj d'une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès. Vous pourrez également profiter d'un patio, parfait pour des moments de détente en extérieur. De plus, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.

La résidence dispose d'une piscine, ajoutant une touche de loisirs à votre quotidien. L'orientation ouest de l'appartement vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

En termes de commodités, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés tels que Spar et Lidl, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, tous accessibles à moins de 1000 mètres. Pour les étudiants, des universités comme la Faculté des métiers se situent à moins de 5 km.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Cannes, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 110,58 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 31 m²
  • Oui

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • E (271 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    271
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 560 € TTC / an et 810 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 39

Quote part charges courantes : 1110 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CANNES 06400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA SAINT HONORE

9, Rue Saint Honoré 06400 CANNES

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