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Appartements à vendre - LA ROCHELLE (17000)

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LA ROCHELLE (17000) ✖

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Appartement 1 pièce - 24m² - LA ROCHELLE

249 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP941443
  • Lieu :
    LA ROCHELLE 17000
  • Surface : 24m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'un appartement T1 avec 24m2 de terrasse au 3e étage, La Rochelle centre proche vieux marché - À VENDRE : Appartement T1 à La Rochelle, proche Vieux Marché. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et lumineux. La pièce de vie, d'une superficie de 20,35 m², bénéficie d'une orientation sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, et d'un accès direct à une magnifique terrasse de 24m2.

L'appartement dispose d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Le coin nuit est aménagé en mezzanine, offrant un espace cosy, bien que la hauteur sous plafond soit inférieure à 1,80 m, ce qui ne permet pas son inclusion dans la surface Carrez. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, avec fenêtre, répondant aux besoins quotidiens.

Cet appartement se distingue par sa terrasse exceptionnelle, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est également accompagné d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour City , ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies accessibles à moins de 500 mètres.

Cet appartement est une exclusivité et représente un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien alliant charme, confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans l'une des villes les plus attrayantes de la côte atlantique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 934,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 857 et 1 159 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 24 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (462 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    462
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 857 € TTC / an et 1159 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 5

Quote part charges courantes : 934 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LA ROCHELLE 17000

Agence immobilière

CITYA IMMOBILIER LA ROCHELLE

33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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