Achat Appartement 2 pièces 46m² LE PONTET 84130
121 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Location
Location maison
Appartement 2 pièce(s) - 46m² - LE PONTET
Exclusivité
Réf. TAPP490431
Description du bien
Appartement 2 pièces à vendre au Pontet - SPECIAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME
Le Pontet, à vendre, au cœur du quartier de Réal Panier, à 2 pas des commerces, dans une résidence sécurisée de 2010 récente : découvrez cet appartement de type T2 idéal pour investisseur en quête d'un placement rentable et pérenne.
Au 1er étage/ 3 avec ascenseur , agréable appartement T2 avec terrasse et une place de parking privatif.
Fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placard desservant une sur vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, une terrasse orientée à l'est pour profiter d'un espace de vie supplémentaire, une grande chambre avec dressing de 14m² , une salle de bains et un WC séparé.
Pour le confort des lieux, une climatisation réversible récente, double vitrage, équipement complet en électroménagers et mobilier.
Vendu entièrement meublé et occupé par une locataire étudiante Bachelor, depuis juillet 2024, avec un loyer annuel de 7 128€ géré et assuré par notre Cabinet.
L'appartement se trouve dans un quartier recherché. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à proximité. Côté transports en commun, on trouve 10 lignes de bus à moins de 10 minutes. L'autoroute A7, les nationales N7 et N129 et l'aéroport Avignon-Caumont sont accessibles à moins de 9 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 816,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 413 et 559 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 39
- Quote part charges courantes : 816 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE PONTET (84130)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (120 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 413 € TTC / an et 559 € TTC / an
01/01/2021
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4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON