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Réf. 6869

Achat Appartement 3 pièces 54m² LYON 4ème

199 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

À la recherche d'un appartement lumineux à rénover selon vos envies ? Découvrez ce T3 traversant Est-Ouest, idéalement situé au coeur du quartier prisé de la Croix-Rousse. Au 5e étage d'un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

D'une surface de 55m², ce bien offre un salon ouvert sur un petit balcon. La distribution actuelle comprend également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et WC séparés.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement représente une opportunité rare de créer un espace à votre image, tout en profitant d'un cadre de vie idéal : calme et sérénité garantis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Une cave complète ce bien.
Il est à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 54 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 39
  • Quote part charges courantes : 921 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LYON 04 (69004) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (186 kWh/m² an)
    D (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    186
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 750 € TTC / an et 1080 € TTC / an
    Non communiqué

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AGENCE PIERRES DOREES

16 PASSAGE DU COLOMBIER 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

Appeler l’agence Tél : 04 37 24 21 21
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